Nos mandats de gestion

• Préparation à la location 

• Visite du bien avec les propriétaires
• Estimation du loyer (en fonction du prix du marché, type de bien, qualité des prestations,…)
• Point sur les diagnostics obligatoires
• Prise de photos de qualité du bien pour optimiser la mise en location
• Rédaction de l’annonce pour mettre en valeur votre bien et mise en ligne sur nos principaux supports publicitaires et notre site internet
• Possibilité de souscrire à l’assurance de garantie des loyers impayés.

• Recherche du locataire 

• Sélection des candidats à la location
• Réalisation des visites
• Constitution du dossier de location JURIGEST
• Etude de la solvabilité du locataire et vérification des pièces obligatoires.

• Entrée du locataire

• Rédaction, lecture et signature du bail
• Réalisation de l’état des lieux d’entrée descriptif et photographique
• Remise des clés au locataire et explications du fonctionnement des équipements si besoin
• Relevé des index des différents compteurs
• Vérification de l’assurance habitation du locataire.

 La gestion

• Gestion administrative et financière

• Appels, traitement et encaissement des loyers et des charges, dépôt de garantie.
• Envoi de la quittance au locataire.
• Paiement au propriétaire et envoi du compte de gestion (envoi d’un mail lors du virement bancaire)
• En cas de copropriété : règlement des charges de copropriété à votre demande
• Révision des loyers (Indice de Référence des Loyers)
• Gestion des sorties des locataires : Congé, état des lieux de sortie, régularisation des charges, restitution du DG
• Gestion des sinistres et déclarations aux assurances
• Vérification annuelle de l’assurance du locataire.

• Gestion contentieux 

• Relances
• Mise en demeure
• Commandement de payer par huissier
• Suivi de la procédure avec le cabinet d’avocat ou la compagnie d’assurance (GLI)

• Gestion comptable

•  Etablissement de l’état annuel préparatoire à la déclaration des revenus fonciers
• Assistance à la déclaration des revenus fonciers
• Simulation et optimisation fiscale

•  Gestion technique

• Exécution de toutes les petites réparations et règlement des factures
• Avec votre accord, demande d’exécution ou de devis concernant les travaux importants et règlement des factures associées.

 Infos : Les frais de gestion locative et les cotisations d'assurances loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers!


◊